MCorpeleijn

Stepsubsidie is nu wel op (?); en nu?

Posted on 18 jun, 2018 in MCorpeleijn, Zonnighuren

De stepsubsidie heeft een plafond van 395 miljoen, en de aanvragen die verwerkt zijn komen op 519 miljoen euro, zo stelt RVO. Hoe groot is nu de kans dat u nog op tijd komt met uw nog in te dienen aanvraag? RVO geeft aan dat na verlening van 395 miljoen de regeling voorziet in een wachtlijst waaruit aanvragers alsnog subsidie verleend kunnen krijgen uit vrijval na vaststellingen. Dat betekent; veel woningcorporaties hebben meer ingediend aan subsidieclaim dan ze gaan krijgen. In de uitvoering gaan niet alle plannen door, niet alle huurders doen mee, en niet overal wordt het aangevraagde...

Read More

Zonnepanelen en asbest

Posted on 16 apr, 2018 in MCorpeleijn, Zonnighuren

Bij het plaatsen van zonnepanelen wordt in de regel een dakdoorvoer gemaakt, en in sommige gevallen wordt geboord in verdiepingsvloeren en meterkasten. Hoe zit het dan met asbest? Ik heb de afgelopen vijf jaar één melding gehad van constatering van asbest door de installateur. Dat was reden om het protocol in mijn bestekken aan te scherpen. Vooropgesteld dat ik geen asbestdeskundige ben en dus niet precies weet wat de plichten van de corporatie zijn, geeft dit blog een praktische aanpak (geen rechten aan te ontlenen): Geef aan wat de corporatie weet. De corporatie weet het bouwjaar van de...

Read More

De wet natuurbeheer; wanneer kan de corporatie zonnepanelen plaatsen?

Posted on 16 apr, 2018 in MCorpeleijn, Zonnighuren

Woningcorporaties willen zich aan de regels houden, en de wet natuurbeheer is er daar één van. Hoe gaat een corporatie hier praktisch mee om bij zonne-energie-projecten? Wat vraagt de wet? De wet natuurbeheer vraagt van corporaties dat zij bij beschermde inheemse diersoorten de dieren niet verontrust, en geen nesten kapot maakt of verstoort. Bij toepassing van zonnepanelen gaat het met name om alle in het wild voorkomende vogels die gebouwgebonden broed –en verblijfplaatsen hebben. Van specifiek de huismus, gierzwaluw, vleermuizen is bekend dat ze nesten maken onder dakpannen of ter plaatse...

Read More

Product- en vermogensgaranties; welke zekerheden zijn er wel en niet?

Posted on 21 mrt, 2018 in MCorpeleijn, Zonnighuren

Zonnepanelen komen met wel 25 jaar vermogensgarantie, dat klinkt prachtig. In de praktijk zijn er toch wat zaken om over na te denken. 1. Wie merkt dat het stuk gaat, en komt er dan überhaupt wel een claim? Een open deur, maar toch van belang hem even in te trappen: zonder monitoring op afstand, ziet de corporatie of installateur niet of het werkt (tenzij de huurder dat meldt). van belang is helder in de interne systemen vast te leggen dat er garantie zit op panelen en omvormers, en wie dan gebeld moet worden. 2. Wie geeft de garantie: de installateur of de fabrikant? De corporatie koopt de...

Read More

Het energiedak: slimme combinatie van installaties én subsidies

Posted on 20 nov, 2017 in MCorpeleijn, Zonnighuren

Al ruim 2 jaar leur ik met de step-subsidie. Woningen die van label C naar A gaan, krijgen 1.500 euro subsidie. Het is de moeite waard om verder te kijken dan pv-panelen alleen. Gelukkig zie ik steeds meer corporaties slimme combinaties maken tussen gepland onderhoud en pv-panelen. Maar het gaat ook verder. Talis uit Nijmegen heeft een project waarin men gratis 100 energiedaken weggeeft aan huurders: Selectie van woningen met dakisolatie en energielabel C (of D kan ook maar wat minder profijtelijk), Combinatie van investering in zon-pv, zonneboiler en luchtwarmtepomp, Investering ongeveer...

Read More

Zonnepanelen buiten de huur verrekenen – het mag! En hoe zit het in de praktijk

Posted on 26 okt, 2017 in MCorpeleijn, Uncategorized

Waarom buiten de huur? Veel woningcorporaties willen zonnepanelen buiten de huur verrekenen omdat ze geen ruimte hebben in de huur bij mutatie. Sinds 2012 heeft Zonnig Huren samen met woningcorporaties gelobbyd om dit mogelijk te maken. Goed en slecht nieuws van de huurcommissie De huurcommissie heeft per 1 juni 2017 haar beleidsboek servicekosten aangepast. “Zonnepanelen kunnen roerend zijn, indien ze zonder beschadiging van betekenis aan de panelen of het dak weggenomen kunnen worden”, stelt de huurcommissie. Oftewel: bij plaatsing “op het dak” (en niet geïntegreerd...

Read More