Blog

Btw aftrek en afdracht: van belang als u een bijdrage vraagt

Posted by on 14 mrt, 2019 in MCorpeleijn, Zonnighuren | Reacties uitgeschakeld voor Btw aftrek en afdracht: van belang als u een bijdrage vraagt

In 2013 heeft het Europese hof bepaald dat zonnepanelen onder de btw vallen. De belastingdienst deed sindsdien veel inhoudelijk verschillende uitspraken over of btw van toepassing is in de praktijk van corporaties. Sinds 2018 lijkt er lijn in te komen, en wel als volgt: Geen bijdrage huurder of geïntegreerde panelen (indak-systemen)? Dan is btw niet van toepassing.Wel bijdrage van huurder, “roerende panelen”Eengezinswoningen: btw aftrekken over investering en onderhoudskosten, afdragen over inkomstenCollectieve meter: niet duidelijk (overleg...

read more

Open brief wet natuurbeheer: van maart tot september mogen er geen panelen op schuine daken?!

Posted by on 14 mrt, 2019 in MCorpeleijn, Zonnighuren | Reacties uitgeschakeld voor Open brief wet natuurbeheer: van maart tot september mogen er geen panelen op schuine daken?!

Volgens de wet natuurbeheer mogen zonnepanelen alleen gelegd worden buiten het broedseizoen, tenzij het platte daken of daken met vogelschroot betreft. Buiten het broedseizoen kan men met enkele algemene aanwijzingen aan de slag, zie hier. Binnen het broedseizoen loopt men het risico op verstoring van vogels, ook als de installateur even zou gaan kijken of er een vogel zit (en zo ja netjes weggaan). Echter, we weten allemaal dat juist in de periode van maart tot september panelen geplaatst worden. Het maatschappelijk belang is simpelweg te...

read more

De prijzen dalen nog steeds flink – tips voor heronderhandelingen

Posted by on 12 feb, 2019 in MCorpeleijn, Zonnighuren | Reacties uitgeschakeld voor De prijzen dalen nog steeds flink – tips voor heronderhandelingen

“De panelen worden goedkoper, maar de arbeid stijgt zo hard… dus de prijzen blijven hetzelfde”. Deze zin heb ik de afgelopen maanden heel erg vaak gehoord bij installateurs. Maar het is onzin, en dat weten ze zelf ook. Ja, de prijzen van arbeid stijgen, met name in de Randstad. 15% per jaar erbij is niet gek. Je mag blij zijn als je nog een goede installateur kunt vinden. Echter: Het overgrote deel van de prijs is nog steeds hardware: panelen, omvormers, materialen.De Europese importheffing op de panelen is verdwenen, en de...

read more

Wat als de meter niet terugdraait….

Posted by on 12 feb, 2019 in MCorpeleijn, Zonnighuren | Reacties uitgeschakeld voor Wat als de meter niet terugdraait….

Veel installateurs zweren bij een draaischijfmeter. De gedachte is dat huurders zo altijd beschermd zijn tegen het wegvallen van de saldering. Immers: de nieuwe slimme meter heeft 4 telwerken en registreert de levering-dag, levering-nacht, teruglevering-dag en teruglevering-nacht. De oude meter draait terug als er meer wordt opgewekt dan verbruikt. En dat ziet de rijksoverheid niet, en dus saldeer je sowieso. Echter, die gedachte klopt niet (altijd)… De ferrarismeter draait vaak wel achteruit, maar is daar niet voor gemaakt en geijkt....

read more

Training zonne-energie-projecten begeleiden voor corporatie-medewerkers

Posted by on 11 feb, 2019 in MCorpeleijn | Reacties uitgeschakeld voor Training zonne-energie-projecten begeleiden voor corporatie-medewerkers

U wilt controle over de kwaliteit van zonne-energieprojecten Met berichtgeving in de media over brand bij zonnepanelen, gaan steeds meer corporaties serieus de kwaliteit van systemen controleren. Een goede zaak!  Om de medewerkers die deze taak krijgen daarin te ondersteunen, biedt Zonnig Huren trainingen aan. Doel is dat deelnemers praktische handvatten krijgen om de uitvoering van zonne-energie-projecten bij corporaties aan te sturen en de opleveringen van woningen te controleren. Sinds december 2018 gaven we 6 trainingen, met lovende...

read more

Collectieve meters: saldering, accu’s en de capaciteit van de aansluiting

Posted by on 28 nov, 2018 in MCorpeleijn, Zonnighuren | Reacties uitgeschakeld voor Collectieve meters: saldering, accu’s en de capaciteit van de aansluiting

Collectieve meters: angst voor wegvallen saldering, oplossingen? Nu het wegvallen van de saldering nog steeds boven de markt hangt, zoeken corporaties naar innovatieve oplossingen. Bij eengezinswoningen gaat het vooral om een nette communicatie naar huurders over de risico’s, en ook wordt vaak gekozen voor niet al teveel zonnepanelen. Bij de collectieve meters van appartementen is de teruglevering vaak erg groot, ongeveer 70%. De vraag is dan of een accu hierin verlichting kan brengen. Voor een grote corporatie heb ik onderzoek gedaan...

read more

SDE+subsidie, kamervragen en de wens om appartementencomplexen “vol te leggen”

Posted by on 28 nov, 2018 in MCorpeleijn, Zonnighuren | Reacties uitgeschakeld voor SDE+subsidie, kamervragen en de wens om appartementencomplexen “vol te leggen”

“Woningwet blokkeert subsidie voor zonnepanelen” kopte branchevereniging van woningcorporaties Aedes op 16 oktober in een persbericht. Dunavie, een Zuid-Hollandse corporatie, heeft een SDE+-subsidie gekregen, maar kan deze volgens de woningwet niet toepassen. Het persbericht van Aedes haalt diverse media en de politiek komt in actie. Welke subsidies voor welk bezit? We hebben in Nederland de salderingsregeling voor kleinverbruikers (tot en met 3*80 ampère), en de SDE+-subsidie voor grootverbruikers (boven 3*80 ampère)....

read more

Brand bij zonnepanelen; let op een nette elektrische installatie

Posted by on 20 aug, 2018 in MCorpeleijn, Zonnighuren | Reacties uitgeschakeld voor Brand bij zonnepanelen; let op een nette elektrische installatie

Deze zomer brak bij 2 woningcorporaties, woonstichting Hulst en Groenwest Wonen, brand uit als gevolg van de zonnepanelen. Tijd om wat zaken op een rij te zetten. Het is een eerste score, omdat de onderzoeksrapporten op basis van de brand nog niet verschenen zijn. Waar was brand, soort installaties en wat was de oorzaak? Ik vond zes branden in 2017 en 2018, zie overzicht hieronder. Het zijn relatief vaak nieuwbouwwoningen met in-daksystemen of daken met panelen over de hele breedte (3 van de 6). De oorzaak zit of wordt vermoed tussen de...

read more

Stepsubsidie is nu wel op (?); en nu?

Posted by on 18 jun, 2018 in MCorpeleijn, Zonnighuren | Reacties uitgeschakeld voor Stepsubsidie is nu wel op (?); en nu?

De stepsubsidie heeft een plafond van 395 miljoen, en de aanvragen die verwerkt zijn komen op 519 miljoen euro, zo stelt RVO. Hoe groot is nu de kans dat u nog op tijd komt met uw nog in te dienen aanvraag? RVO geeft aan dat na verlening van 395 miljoen de regeling voorziet in een wachtlijst waaruit aanvragers alsnog subsidie verleend kunnen krijgen uit vrijval na vaststellingen. Dat betekent; veel woningcorporaties hebben meer ingediend aan subsidieclaim dan ze gaan krijgen. In de uitvoering gaan niet alle plannen door, niet alle huurders...

read more

Zonnepanelen en asbest

Posted by on 16 apr, 2018 in MCorpeleijn, Zonnighuren | Reacties uitgeschakeld voor Zonnepanelen en asbest

Bij het plaatsen van zonnepanelen wordt in de regel een dakdoorvoer gemaakt, en in sommige gevallen wordt geboord in verdiepingsvloeren en meterkasten. Hoe zit het dan met asbest? Ik heb de afgelopen vijf jaar één melding gehad van constatering van asbest door de installateur. Dat was reden om het protocol in mijn bestekken aan te scherpen. Vooropgesteld dat ik geen asbestdeskundige ben en dus niet precies weet wat de plichten van de corporatie zijn, geeft dit blog een praktische aanpak (geen rechten aan te ontlenen): Geef aan wat de...

read more