Blog

Salderen regeerakkoord tot 2020, en daarna?

Posted by on 26 okt, 2017 in MCorpeleijn, Zonnighuren | Reacties uitgeschakeld voor Salderen regeerakkoord tot 2020, en daarna?

Huidige regeling: overdag opgewekte stroom wegstrepen tegen ‘s avonds verbruikte stroom. Particulieren kunnen op dit moment de teveel opgewekte stroom verrekenen met de op een ander moment afgenomen stroom.  De onbalans tussen opwekken en verbruiken wordt dus opgelost door de staat. Dat kost de belastingdienst geld, want op stroom zit ongeveer 14 cent per kWh energiebelasting.  Het wegvallen van deze regeling kan het voordeel voor huurders doen verminderen. Zekerheid tot en met 2022, zei de regering, want er zijn nog niet overal nieuwe...

read more

Neem uw huurdersbelangenvereniging serieus bij uw zonnepanelen-aanvraag

Posted by on 26 okt, 2017 in MCorpeleijn, Zonnighuren | Reacties uitgeschakeld voor Neem uw huurdersbelangenvereniging serieus bij uw zonnepanelen-aanvraag

Tegenwoordig hebben alle woningcorporaties,  deels door de wet gedwongen, overleg met huurdersbelangenverenigingen hoog in het vaandel staan. Zodoende raak ik vaak betrokken bij uitwisselingen over beleidsvoornemens en instemmingsverzoeken. Grofweg kan ik ze samenvatten in twee varianten: hoe je het niet wilt, en hoe je het wellicht wel wilt. Hieronder twee fictieve voorbeelden. Mijn advies: stuur direct het hele plan mee, met alle ins en outs. En leg uit, overleg, … Het is ingewikkelde materie, die zich niet leent voor alleen maar...

read more

Welke leveranciers werken voor woningcorporaties?

Posted by on 9 okt, 2017 in MCorpeleijn, Zonnighuren | Reacties uitgeschakeld voor Welke leveranciers werken voor woningcorporaties?

Het is een veelgestelde vraag: welke leveranciers kan ik het beste benaderen voor mijn zonne-energieproject? Als adviseur heb ik gemeend eens een lijst te moeten maken: zie hier. Nota bene: dit is géén aanbeveling, noch een volledige lijst. Deze partijen zijn door mij niet allen “goed” bevonden op: prijzen in aanbestedingen kwaliteit in de uitvoering financiële balans … En ik word hier niet voor betaald. Staat u niet op de lijst en hoort u er wel op? Stuur mij een korte email met: uw bedrijfsnaam, website, persbericht van...

read more

Inkoopstrategie voor zonnepanelen, en standaard programma van eisen

Posted by on 21 sep, 2017 in MCorpeleijn, Zonnighuren | Reacties uitgeschakeld voor Inkoopstrategie voor zonnepanelen, en standaard programma van eisen

Over prijs en kwaliteit, en programma van eisen Geen product zo overzichtelijk als zonnepanelen op huurwoningen. Ongeveer 75% van de kosten bestaan uit hardware: zonnepanelen, omvormers en constructiematerialen.  Daar is een beperkt aantal keuzes in. Het gaat met name om: aantal panelen per woning, vermogen van de panelen, reputatie van de leverancier van de panelen/omvormers, kwaliteitsverklaring/step-subsidie, kleurstelling, hoe de omvormer omgaat met schaduw. In mijn beleving moet je die keuzes als opdrachtgever zelf willen maken. Als...

read more

The big why: naar een energieneutrale wereld en de rol van de Nederlandse woningvoorraad daarin

Posted by on 31 aug, 2017 in MCorpeleijn, Zonnighuren | Reacties uitgeschakeld voor The big why: naar een energieneutrale wereld en de rol van de Nederlandse woningvoorraad daarin

The big why? Steeds vaker wordt mij gevraagd: wat vind jij van nul-op-de-meter-projecten? hoe passen zonnepanelen in een energieneutrale voorraad? zijn zonnepanelen no-regret? heeft dat labels scoren wel zin? wat moet onze strategie zijn? Allereerst is het geweldig dat steeds meer mensen in de sector dat soort vragen beginnen te stellen. Het bewustzijn van de wereldproblematiek en het verantwoordelijkheidsgevoel is enorm gestegen.  Veel mensen in de corporatie-sector zijn zoekende naar hun “big why”: wat heeft de wereld nodig,...

read more

Herman de zonnestroomverdeler: innovatief troetelkindje met onduidelijke toekomst

Posted by on 22 jul, 2017 in MCorpeleijn, Zonnighuren | Reacties uitgeschakeld voor Herman de zonnestroomverdeler: innovatief troetelkindje met onduidelijke toekomst

Bijna elke corporatie is al benaderd door de winnaar van de Herman Wijffels innovatieprijs. Een veel gehoorde vraag in mijn adviespraktijk is “is het wat?” Herman de zonnestroomverdeler van de firma Lens is op het eerste oog een prachtig concept. De zonnestroom op daken van flats kan verdeeld worden over appartementen, en bewaakt worden. De makers gaan zelfs verder: “Herman bevordert de sociale cohesie en herstelt de rechtsgelijkheid tussen huurders en eigenaren”. Bij aedes gaf Herman in de zomer van 2014 een leuke...

read more

Tranen in de ogen; het belang van opleveringscontroles

Posted by on 8 jun, 2017 in MCorpeleijn, Zonnighuren | Reacties uitgeschakeld voor Tranen in de ogen; het belang van opleveringscontroles

  Wat gaat er mis? Links: de wasmachinegroep wordt geschikt gemaakt voor zonnepanelen en wasmachine, door van één groep twee groepen te maken met een verdeelkastje. Echter een hoofdschakelaar ontbreekt. Midden: bekabeling vastgemaakt aan de warmwaterleiding. De afvoer is geraakt, dus bij douchen loopt water in de meterkast. Rechtsboven: Panelen in de schaduw en over de valbeveiliging heen geplaatst. Rechtsonder: kabels niet opgebonden, risico op insnijden Nog meer voorbeelden vindt u hier. Wat we verder veel zien is dat panelen niet...

read more

BTW verrekenen: voordeel voor corporaties?

Posted by on 8 jun, 2017 in MCorpeleijn, Zonnighuren | Reacties uitgeschakeld voor BTW verrekenen: voordeel voor corporaties?

Per 20 juni 2013 heeft het Europese Hof van Justitie beslist dat zonnepanelen een btw-belaste activiteit zijn. De investering en onderhoudskosten zijn aftrekbaar, en over de opbrengsten moet btw worden afgedragen. In mijn werkpraktijk zie ik dat geen enkele corporatie de moeite neemt om te kijken of hier voordeel te halen is. Geen enkele? Één corporatie heeft het goed uit laten zoeken en verrekent het wel. Met dank aan HW Wonen dus. Mag het? Ja, het mag. Zie bijgevoegde notitie, met dank aan Gert Vos btw-advies. 2. Heeft de corporatie er...

read more

Houd ruimte voor zonne-energie in uw step-aanvraag

Posted by on 18 mei, 2017 in MCorpeleijn, Zonnighuren | Reacties uitgeschakeld voor Houd ruimte voor zonne-energie in uw step-aanvraag

Doe uzelf niet te kort Veel woningcorporaties realiseren bij renovatie label B of A op basis van isolatie. Vaak vragen ze de step-subsidie aan precies zoals ze verwachten te realiseren. Als gedurende de uitvoering er extra plannen komen, voor bijvoorbeeld zonnepanelen, doen ze zichzelf daarmee schromelijk tekort. De stepsubsidie biedt de mogelijkheid om risicoloos twee labelklasses hoger aan te vragen (bijv a+), dan bij realisatie gehaald wordt (bijvoorbeeld b). Dus: u vraagt B aan en realiseert A+ –> u krijgt het geld voor B u...

read more

Nepnieuws; zonnepanelen kosten meer energie, dan ze opleveren

Posted by on 27 mrt, 2017 in MCorpeleijn, Zonnighuren | Reacties uitgeschakeld voor Nepnieuws; zonnepanelen kosten meer energie, dan ze opleveren

Opbrengst energie versus productie-energie nu verhouding 11:1. Zonne-energie is momenteel het goedkoopste en het schoonste alternatief voor fossiele brandstoffen. Dat zeggen wetenschappers, zoals de Universiteit Utrecht, al jaren. Daarmee scoort zonne-energie zeer goed in relatie tot andere energie-opwekkers (zie onderstaande figuur). Al gaat het nepnieuws nog zo snel… Toch duiken met enige regelmaat berichten op die beweren dat zonnepanelen niet zuinig zijn. De productie en het vervoer van de panelen zouden meer energie kosten dan de...

read more