Zonnepanelen op de collectieve meters van meergezinscomplexen zijn makkelijk en snel te realiseren. Echter in veel gevallen is het een slechte investering. Want de corporatie kan vaak veel mooiere dingen doen om de servicekosten te verlagen, en daarnaast wordt het verdienmodel erg slecht na het wegvallen van de saldering.
Hoe kunt u effectiever besparen op de servicekosten:
1. Liftmotoren. De nieuwe motoren verbruiken veel minder stroom, én de nieuwe motoren hebben een veel lagere piekbelasting. Deze vervangingen zijn vaak op cyclus, maar als u nog oude liftmotoren hebt zou u kunnen overwegen dit naar voren te halen.
2. De capaciteit van de aansluiting. Veel aansluitingen hebben een te hoge capaciteit. Dit is ooit zo gekozen, vaak nogal veilig door de partijen die bij de bouw betrokken waren. Maar zeker na die nieuwe liftmotor is de capaciteit vaak te hoog, en dan kunt u substantieel geld besparen. Gewoon even een analyse maken van het verbruik versus de capaciteit. Laag verbruik in combinatie met hoge capaciteit = verdacht. Stel u kunt voor één complex van 3×80 naar 3×50 ampère, dan scheelt dat ruim 800 euro per jaar. Stel dat dit zo is voor 20 complexen, dan kunt u in 10 jaar (800 x 20 x 10 =) 160.000 euro voor uw huurders verdienen, alleen door even te bellen met de netbeheerder.
3. Led-verlichting. En dan doel ik met name op led-armaturen, die ook kunnen dimmen en waarbij de lampen niet meer elke 2 jaar stuk gaan. Besparing op onderhoud voor de corporatie, besparing op stroom voor de huurder. Voor een rijtje grotere corporaties help ik als onafhankelijk adviseur met de uitrol: www.flatopled.nl.
Hoeveel zonnepanelen zijn handig?
Hou er rekening mee dat de collectieve meter vooral in de avond/nacht en winter verbruikt (lampen, lift), en zonnepanelen vooral overdag en in de zomer opwekken. Dus als u op jaarbasis evenveel opwekt als u verbruikt, zult u 80% van de stroom terugleveren. En die stroom wordt per 2027 veel minder waard. Dat lost u zelfs met een accu niet op: een accu kan maar een deel van de dagopbrengst van een zomerdag opslaan, dus als er in een week 5x zoveel wordt opgewekt als verbruikt…
Dus wij van de zonnepanelen, adviseren geen zonnepanelen. Of niet zomaar. Of gewoon eerst even nadenken. Dat dus…
