Zonnighuren

Reflectie; niet iedereen vindt panelen schitterend

Posted on 21 feb, 2020 in MCorpeleijn, Zonnighuren

Af en toe krijgen corporaties ermee te maken: (achter)buren klagen over de reflectie van zonnepanelen. Openbaar Belang uit Zwolle heeft er zelfs flinke discussies met haar huurders over gehad, zie o.a. deze artikelen in het AD en het vastgoedjournaal. De basis is helaas dat er weinig aan te doen is: Zonnepanelen zijn onder voorwaarden bouwvergunningsvrij te plaatsen, en daarmee houdt in de basis de verantwoordelijkheid van de plaatser op. De periode en overlast van schittering hangt af van waar de zon staat (hoek in = hoek uit, voor de natuurkundigen onder ons). De instralingshoek (hoogte...

Read More

Het net kan alles aan – nee dus. Ruim vooraf even checken bij de netbeheerder

Posted on 20 feb, 2020 in MCorpeleijn, Zonnighuren

“Het net kan alles aan” denken we vaak bij plaatsen van zonnepanelen. Nee dus. Met name als hele straten een aantal panelen per woning krijgen, kan de netcapaciteit kritisch worden.  In Groningen ging het al mis. En een opdrachtgever in landelijk gebied kreeg onlangs te horen dat in de helft van haar bezit het niet zou passen.Wat gaat er mis en hoe kan je dit voorkomen?En wie moet je dan bellen? Wat gaat er mis? Bij de aanleg van elektriciteitsnetten is in het verleden geen rekening gehouden met de mogelijkheid dat woningen via zonnepanelen energie terug zouden gaan leveren aan...

Read More

Energie-investeringsaftrek op flats: alles of niets

Posted on 29 jan, 2020 in MCorpeleijn, Zonnighuren

Boven 15.000 wattpiek (grens verlaagd per 2020): energie-investeringsaftrek De meeste woningcorporaties betalen nu of binnen negen jaar vennootschapsbelasting (hoe dit voor uw corporatie zit, weet uw financiële collega ongetwijfeld). Daarmee is energie-investeringsaftrek interessant, want dit levert een aftrekpost voor de vennootschapsbelasting op. Deze regeling wordt elk jaar aangepast met een nieuwe energielijst. Per 2020 kan voor zonne-energie-installaties met meer dan 15.000 wattpiek (doorgaans ongeveer 50 panelen, dit was tot en met 2019, 25.000 wattpiek) de investering gemeld worden...

Read More

Monitoring opbrengsten; krijgt u wat u mocht verwachten?

Posted on 9 jan, 2020 in MCorpeleijn, Zonnighuren

Elke “grote speler” rond zon in de corporatiesector heeft inmiddels een eigen monitoringsportal om de opbrengsten van systemen op afstand te controleren. En de conclusie? Die is (bijna) altijd dat alles helemaal goed gaat. Toch valt daar wel eens wat op af te dingen. Ik kom na controle van een paar portals tot een lijstje van controlepunten: Staan alle woningen in de portal? Klopt de opbrengst die in de portal wordt genoemd met wat de meter in de woning aangeeft? Komt er analyseerbare data uit? Voor controle- en rapportage-doeleinden is prettig als uit de online-portals een...

Read More

Nieuw jaar, nieuwe prijzen, bekende kostendeskundige

Posted on 9 jan, 2020 in MCorpeleijn, Zonnighuren

De corporatie is tevreden met de leverancier en wil graag afspraken maken voor het nieuwe jaar. Maar wat blijkt: de installateurs zijn veel duurder geworden, de panelen lastiger te krijgen, men had zich bij de inschrijving in concurrentie vergist in de prijzen… Wat gaat u doen; betaalt u de hoofdprijs, of haalt u een kostendeskundige met verstand van zonnepanelen erbij? Graag help ik u door uw aanbieding te bekijken. Samen kijken we naar: kwaliteit van de aangeboden producten garanties en (borging van de) kwaliteit prijzen. Hierbij ga ik uit van prijzen van groothandels van vorige...

Read More

Meer zon, hogere besparingen en lagere inkoopkosten per wattpiek

Posted on 9 jan, 2020 in MCorpeleijn, Zonnighuren

Terwijl de onzekerheid over de saldering boven de markt blijft hangen, en Aedes en de Woonbond alvast maar alarm slaan, wordt het verdienmodel vooralsnog alleen maar beter. Rekent u mee: De opbrengsten van zonne-energiesystemen waren in 2019 met 0.93 kilowattuur per wattpiek weer hoger dan het 30-jarig-gemiddelde van 0.875 kwh per wattpiek (volgens universiteit utrecht). De kale stroomprijzen blijven constant, maar door stijging van belastingen neemt de besparing van zonnestroom ook toe. Rekenden we in 2018 nog met 20,3 cent per kWh in eerste schijf, wordt dit nu 21,2 cent per kWh. Voor de...

Read More