Zonnighuren

Zonnepanelen bij nieuwbouw en renovatie: verdeling tussen aannemer en pv-installateur

Posted on 4 sep, 2019 in MCorpeleijn, Zonnighuren

Steeds meer corporaties hebben een “preferred supplier” voor zonnepanelen. Een partij die weet wat hij doet, installaties netjes achterlaat, inclusief monitoring en beheer, voor een scherpe prijs. Die partij is vaak actief in de bestaande bouw. Bij nieuwbouw en renovatie zijn panelen echter vaak een sluitpost van een veel grotere investering. En dus zijn de prijzen hoger (marge voor alle partijen in de keten), is het personeel minder ter zake kundig (veel brand bij indak-systemen van pas opgeleverde woningen), en is monitoring en meerjarig onderhoud niet geregeld. De vraag die ik...

Read More

Valbeveiliging en zonnepanelen; afstemmen en vooruit denken

Posted on 4 sep, 2019 in MCorpeleijn, Zonnighuren

De goedkoopste oplossing voor valbeveiliging is vaak één lijn over het midden. Precies die oplossing maakt helaas het plaatsen van panelen erg lastig. Panelen moeten immers ongeveer 2 meter uit de kant geplaatst worden, en ook met enige afstand tot de valbeveiliging (30 cm? 50 cm? Wie de valbeveiliging keurt, mag het zeggen. Het valt me op dat verschillende valbeveiligingsadviseurs hier verschillende adviezen over geven). Stel dat het dak 8 meter diep is, dan hou je (beide kanten 2 meter uit de rand en 2* 50 centimeter van de valbeveiligingslijn) 2 stroken van 1,5 meter voor de panelen over....

Read More

Zonnepanelen op flats; nieuwe plannen uit Den Haag

Posted on 9 mei, 2019 in MCorpeleijn, Zonnighuren

Investeringen op flats gaan moeizaam. De collectieve meter heeft vaak minder verbruik dan aan zon op het dak past, en aansluitingen op appartementen brengen allerlei uitdagingen met zich mee (kabeltracé’s en deelname van bewoners). In april 2019 verschenen twee beleidsbrieven die nieuw licht werpen op de mogelijkheden. Het zuur: salderen op de collectieve meter wordt, zoals verwacht, minder aantrekkelijk. Het zoet: op termijn komt er wellicht een nieuwe investeringsmogelijkheid, met minder bekabeling en overleg. Twee beleidsbrieven van ministers Brief van minister Wiebes: de saldering...

Read More

Btw aftrek en afdracht: van belang als u een bijdrage vraagt

Posted on 14 mrt, 2019 in MCorpeleijn, Zonnighuren

In 2013 heeft het Europese hof bepaald dat zonnepanelen onder de btw vallen. De belastingdienst deed sindsdien veel inhoudelijk verschillende uitspraken over of btw van toepassing is in de praktijk van corporaties. Sinds 2018 lijkt er lijn in te komen, en wel als volgt: Geen bijdrage huurder of geïntegreerde panelen (indak-systemen)? Dan is btw niet van toepassing.Wel bijdrage van huurder, “roerende panelen”Eengezinswoningen: btw aftrekken over investering en onderhoudskosten, afdragen over inkomstenCollectieve meter: niet duidelijk (overleg tussen een corporatie en de belastingdienst loopt,...

Read More

Open brief wet natuurbeheer: van maart tot september mogen er geen panelen op schuine daken?!

Posted on 14 mrt, 2019 in MCorpeleijn, Zonnighuren

Volgens de wet natuurbeheer mogen zonnepanelen alleen gelegd worden buiten het broedseizoen, tenzij het platte daken of daken met vogelschroot betreft. Buiten het broedseizoen kan men met enkele algemene aanwijzingen aan de slag, zie hier. Binnen het broedseizoen loopt men het risico op verstoring van vogels, ook als de installateur even zou gaan kijken of er een vogel zit (en zo ja netjes weggaan).Echter, we weten allemaal dat juist in de periode van maart tot september panelen geplaatst worden. Het maatschappelijk belang is simpelweg te groot om hiermee te stoppen. Dus komen...

Read More

De prijzen dalen nog steeds flink – tips voor heronderhandelingen

Posted on 12 feb, 2019 in MCorpeleijn, Zonnighuren

“De panelen worden goedkoper, maar de arbeid stijgt zo hard… dus de prijzen blijven hetzelfde”. Deze zin heb ik de afgelopen maanden heel erg vaak gehoord bij installateurs. Maar het is onzin, en dat weten ze zelf ook. Ja, de prijzen van arbeid stijgen, met name in de Randstad. 15% per jaar erbij is niet gek. Je mag blij zijn als je nog een goede installateur kunt vinden. Echter: Het overgrote deel van de prijs is nog steeds hardware: panelen, omvormers, materialen.De Europese importheffing op de panelen is verdwenen, en de prijzen blijven dalen. Onderstaande grafiek laat...

Read More